| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| Amerika Hukuk Sayfalari - hukuk sistemi - adli suclar - aile hukuku - is hukuku - toplum hukuku - gocmenlik haklari - iflas hukuku - calisan haklari - trafik yasalari - ev sahipligi yasalari - yasak madde hukuku - trafik cezalari - trafik kazalari - veraset hukuku - vergi hukuku |
Amerikan Hukuk Sistemi
Ev Kiralamak
Bu bolumde kiraci, evsahibi ve ucuncu kisiler hakkindaki yasalari bulacaksiniz.
Ilk olarak bilmeniz gereken hakkiniz, basvurunuzun neden kabul edilmedigini
ogrenmek hakkidir. Boylelikle, onceki ev sahibiniz mi? kredi gecmisiniz mi?
yoksa diger bir kisinin mi? negatif etkisi bulundugunu ogrenebilirsiniz. Kredi
gecmisiniz sadece kredi burolarinda alinan belgeler ile ogrenilir. Ev sahibi baska
kaynaklardan sizin kredi gecmisinizi ogrenemez. Ev sahibinden kredi
gecmisinizden neler ogrendigini 60 gun icerisinde ona bir dilekce yazarak size
soylemesini isteyebilirsiniz.
Basvurunuzun dil, din, irk, cinsiyet, yas, ailevi durumlar, sakatlik ... benzeri
sebepler ile geri cevrilmesine ayrimcilik denir ve ayrimcilik yapmak yasal degildir.
Hatta ilan verirken bile ayrimcilik iceren tercih sebeblerinin belirtilmesi yasal
degildir. Bunlarin diger federal ev ile ilgili yasalardan bazilari,
Ev sahibi size kiralamamak icin evin baskasina kiralandigi yalanini soyleyemez,
Ev sahibi basvurulari degerlendirirken ayrimciliga dayanan ilkeler kullanamaz,
Ev sahibi kontratinizi ayrimci sebeplerden dolayi gecersiz sayamaz,
Ev sahibi size kirayi odeyemediginiz veya diger sebeplerden dolayi kotu
davranamaz,
Bu Federal yasalar bazi durumlarda gecerli degildir. 4 veya daha az kiralik
birime sahip bir Evde Ev sahibi ile beraber yasiyorsaniz, Dini gruplarin veya
diger ozel kuruluslarin kendi calisanlarina sagladiklari evlerde gecerli degildir.
Ev Kiralamak
Bu bolumde kiraci, evsahibi ve ucuncu kisiler hakkindaki yasalari bulacaksiniz.
Ilk olarak bilmeniz gereken hakkiniz, basvurunuzun neden kabul edilmedigini
ogrenmek hakkidir. Boylelikle, onceki ev sahibiniz mi? kredi gecmisiniz mi?
yoksa diger bir kisinin mi? negatif etkisi bulundugunu ogrenebilirsiniz. Kredi
gecmisiniz sadece kredi burolarinda alinan belgeler ile ogrenilir. Ev sahibi baska
kaynaklardan sizin kredi gecmisinizi ogrenemez. Ev sahibinden kredi
gecmisinizden neler ogrendigini 60 gun icerisinde ona bir dilekce yazarak size
soylemesini isteyebilirsiniz.
Basvurunuzun dil, din, irk, cinsiyet, yas, ailevi durumlar, sakatlik ... benzeri
sebepler ile geri cevrilmesine ayrimcilik denir ve ayrimcilik yapmak yasal degildir.
Hatta ilan verirken bile ayrimcilik iceren tercih sebeblerinin belirtilmesi yasal
degildir. Bunlarin diger federal ev ile ilgili yasalardan bazilari,
Ev sahibi size kiralamamak icin evin baskasina kiralandigi yalanini soyleyemez,
Ev sahibi basvurulari degerlendirirken ayrimciliga dayanan ilkeler kullanamaz,
Ev sahibi kontratinizi ayrimci sebeplerden dolayi gecersiz sayamaz,
Ev sahibi size kirayi odeyemediginiz veya diger sebeplerden dolayi kotu
davranamaz,
Bu Federal yasalar bazi durumlarda gecerli degildir. 4 veya daha az kiralik
birime sahip bir Evde Ev sahibi ile beraber yasiyorsaniz, Dini gruplarin veya
diger ozel kuruluslarin kendi calisanlarina sagladiklari evlerde gecerli degildir.
Eger engelli oldugunuz icin egitimli kopek gibi evcil hayvaniniz var ise bu
durumda basvurunuz evcil hayvan yuzunden geri cevirilemez. Hatta evcil
hayvaniniz olmadan normal hayat yasayamayacaginizi ispat ederseniz de ev
sahibi sizi evden cikaramaz.
Kiralamis oldugunuz ev yasanabilir durumda olmalidir. Bircok eyalette kira
sozlesmelerinde "as is" oldugu gibi kiralama ibaresi kaldirilmistir. Evin yasanabilir
olmasi icin, yerde cukurlar olmamali, tavandan sarkan birsey olmamali, kablolar
ve tesisal yerli yerinde olmali, hasere, fare ve bocek yuvasi bulunmamali.
Federal yasa evlerin boyasinda kursun bulunmamasini gerektirmektedir. Kursun
ozellikle cocuklarda merkezi sinir sisteminin bozulmasina, gerizekalilik ve anlama
guclugu gibi hastaliklara neden olmaktadir.
Ev sahibi cok acil durumlar haric sizden izin almadan evinize giremez. Ev
sahibinin isteyebilecegi deposit miktari bazi eyaletlerde sinirlandirilmistir. Bu
depositin bir kismi siz evden ciktiktan sonra - bu sure bazi eyaletlerde 1 aydir -
tamirat sebepleri ile kesilebilir. Bu durumda ev sahibi size bu kesintilerin
ayrintililarini bildirmek zorundadir.
durumda basvurunuz evcil hayvan yuzunden geri cevirilemez. Hatta evcil
hayvaniniz olmadan normal hayat yasayamayacaginizi ispat ederseniz de ev
sahibi sizi evden cikaramaz.
Kiralamis oldugunuz ev yasanabilir durumda olmalidir. Bircok eyalette kira
sozlesmelerinde "as is" oldugu gibi kiralama ibaresi kaldirilmistir. Evin yasanabilir
olmasi icin, yerde cukurlar olmamali, tavandan sarkan birsey olmamali, kablolar
ve tesisal yerli yerinde olmali, hasere, fare ve bocek yuvasi bulunmamali.
Federal yasa evlerin boyasinda kursun bulunmamasini gerektirmektedir. Kursun
ozellikle cocuklarda merkezi sinir sisteminin bozulmasina, gerizekalilik ve anlama
guclugu gibi hastaliklara neden olmaktadir.
Ev sahibi cok acil durumlar haric sizden izin almadan evinize giremez. Ev
sahibinin isteyebilecegi deposit miktari bazi eyaletlerde sinirlandirilmistir. Bu
depositin bir kismi siz evden ciktiktan sonra - bu sure bazi eyaletlerde 1 aydir -
tamirat sebepleri ile kesilebilir. Bu durumda ev sahibi size bu kesintilerin
ayrintililarini bildirmek zorundadir.